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Aktuelle Projekte

DIREKTINVESTMENT IMMOBILIEN

Aktuell bieten wir Ihnen folgende Anlagemöglichkeiten:

Apartments mit Generalmieter | Berlin Adlershof

Daten

  • Einheiten: 33 Apartments (nicht möbliert)
  • Garantierte Fertigstellung: April 2021
  • Wohnungsgrößen: von ca. 21 m² bis ca. 48 m²
  • Kaufpreise Wohnungen: ca. 114.800 € bis 269.900 €
  • Kaufpreis je m²: Ø ca. 5.588 €
  • Kaltmiete je m²/Monat: 15,10 € (durch Generalmieter)

 

Highlights

  • Generalmieter wird alle Wohnungen im Objekt anmieten
  • Indexierter 20-Jahres-Mietvertrag mit 5 Jahre Option
  • 4-fache Bruttomiete als Mietsicherheit

 

Erhöhte Haftung des Generalmieters für Schäden, Instandhaltung und Instandsetzung

 

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Neubau-Apartments am Rhein | Bingen

Daten

  • Einheiten: 29 Apartments
  • Garantierte Fertigstellung: Juli 2020
  • Wohnungsgrößen: von ca. 18 m² bis ca. 32 m²
  • Kaufpreise: von 77.000 € bis 138.000 €
  • Kaufpreis je m² Wohnung: Ø ca. 4.250 €
  • Kaltmiete je m²/Monat: 10,50 € Ausschüttung bei Teilnahme am Mietpool

 

voraussichtlich KfW-fähig

 

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Mehrfamilienhaus | Mönchengladbach

Daten

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 1 Doppelgarage in der Friedhofstr. 110, 41236 Mönchengladbach

  • Baujahr: ca. 1957
  • Grundstück: 231 m²
  • Wohnfläche: 629,87 m²
  • Jahresnettomiete: 46.357,56 € (6,02 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreis: 713.000 €
  • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreisfaktor: 15,38
  • Mieterendite: 6,5%

 

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Sanierung / Neubau in Potsdam Babelsberg

Daten

Einzigartige Lage in Potsdam - Revitalisierung eines historischen Geländes
Spektakuläre Architektur - viele Alleinstellungsmerkmale

  • Einheiten: 181 Wohnungen verteilt auf 10 Baukörper sowie 86 Tiefgaragenstellplätze
  • Wohnungsgrößen: von ca. 26 m² bis 147 m²
  • Kaufpreise Wohnungen: von ca. 126.000 € bis 646.700 €
  • Kaufpreise pro m²: von ca. 4.108 € bis 5.482 € | Ø ca. 4.938 €
  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 17.500 €
  • Kalk. Kaltmiete (bei Mietpoolteilnahme): Ø ca. 11,95 €/m² ggf. inkl. TG-Stellplatz

 

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Reihen-Mittelhaus in Erftstadt Lechenich

Daten

Reihen-Mittelhaus auf Erbpachtgrundstück für Kapitalanlager / seit 2011 langfristig vermietet

  • Baujahr: 1999
  • Grundstück: 185 m² als Erbpachtgrundstück
  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Garage
  • Soll-Miete: 1.000 €

 

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Ganzheitliche Finanzberatung

Worum es bei der ganzheitlichen Finanzberatung geht: Nicht um einzelne Finanzprodukte, sondern um die richtige Auswahl aus einer ganzen Produktpalette. Nicht um einzelne Fondsanlagen, sondern um ein Gesamtkonzept, das Chancen und Risiken gegeneinander abwägt. Nicht um einzelne Versicherungen, sondern um ein Versicherungs- und Vorsorgekonzept, das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und staatliche Zuschüsse genauso berücksichtigt wie mögliche Steuervorteile. Das alles auf der Grundlage einer detaillierten Finanzanalyse – Ausgangspunkt unserer ganzheitlichen Finanzberatung.

Kontakt

Casaconvent Immobilien & Finanzservice
Frank Schmidt
Schönhauser Str. 61
D-50968 Köln

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