Aktuelle Projekte - Casaconvent Immobilien & Finanzservice

Objekt im Sanierungsgebiet | Schweinfurt

Erhöhte AfA gemäß § 7h EStG | KfW-85 Förderung mit 17,5 % Tilgungszuschuss

Daten

Einheiten: 52 Wohnungen, 52 Außenstellplätze
Stadt/Stadtteil: Schweinfurt - Bellevue
Zimmeranzahl: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 39 m² bis 122 m²
AfA: Begünstigter Sanierungsanteil ca. 65 % vom Wohnungskaufpreis bzw. 25 % bei den Dachgeschosswohnungen
KfW-Programm: KfW-Effizienzhaus 85 / Programm 151 - Tilgungszuschuss 17,5 % der Darlehenssumme (bis zu 100.000 €)
Kaufpreise:163.000 € bis 496.000 €
Kaufpreis je m²: 3.750 € bis 4.195 € | Ø 4.015 €
Kaufpreis Außenstellplatz:11.000 €
Kalk. Kaltmiete m²/Monat: 7,50 € bis 9,50 € | Ø 8,13 € / 40 € je Stellplatz
Bruttomietrendite: 2,30 % bis 2,70 % | Ø 2,43 % (ohne Berücksichtigung des Steuervorteils o. Tilgungszuschusses der KfW)

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Neubau altersgerechtes Wohnen im Schillinghof | Dresden

Laut einer aktuellen Erhebung der KfW sind ca. 2% (= ca. 700.000 Wohnungen) der insgesamt 41 Millionen Wohnungen in Deutschland barrierefrei und entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen. Bis 2025 werden nach einer Studie des Instituts für Bauforschung (2014) allein zwei Millionen Wohnungen für die Generation 70plus benötigt!

Weiterhin werden in den Jahren 2035 bis 2040 in Deutschland knapp 24 Millionen Einwohner im Alter von 65plus erwartet, sodass der hohen (zukünftigen) Nachfrage ein knappes Wohnungsangebot gegenübersteht!

Daten

Einheiten: 61 Wohnungen, 27 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz
Stadt / Stadtteil: Dresden - Löbtau
Baubeginn-/ Fertigstellung: 3. Quartal 2019 / 4. Quartal 2021
Zimmeranzahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 42 bis 94 m²
Kaufpreise*: 186.400 € bis 420.400 €
Kaufpreis* je m²: 4.284 € bis 4.476 € | 4.375 €
Einbauküche + Badezimmer Möblierung: 5.510 € bis 6.940 € | je Wohnung
Anteil für die Gemeinschaftsmöblierung: 2.341 € | je Wohnung
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500 € / 24.000 €
Kalk. Kaltmiete m²/Monat: 11,50 € / 60 bis 70 € je TG- Stellplatz
Bruttomietrendite**: 3,01 % bis 3,14 % | Ø 3,06 %
Mietpool: optional

Highlights

Qualitativ hochwertige Gemeinschaftsflächen mit verschiedenen Themenbereichen im Glastrakt
Außenanlage / Garten wird im Rahmen eines Außenanlagekonzeptes für Bewohner zum Treffen und Verweilen einladen
Barrierefreiheit (schwellenfrei / stufenloser Zugang zur Wohnung / zum Haus)
Echtholz-Eichenparkett
Fahrradstellplätze mit elektronischer Ladevorbereitung
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Attraktive Bestandswohnungen im Wohnpark Solitude | Dresden

Dresden gehört zu den gewissen Hotspots in Deutschland, die für Menschen überdurchschnittlich attraktiv sind. In Sachsens Metropolen werden die Immobilienpreise auch in den kommenden Jahren weiter anziehen.

Nach Berechnungen des Angebotsportals Immowelt verteuern sich die Preise für Eigentumswohnungen in Dresden bis 2030 um bis zu 38 Prozent.

Daten