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Aktuelle Projekte

DIREKTINVESTMENT IMMOBILIEN

Aktuell bieten wir Ihnen folgende Anlagemöglichkeiten:

Neubau altersgerechtes Wohnen im Schillinghof | Dresden

Laut einer aktuellen Erhebung der KfW sind ca. 2% (= ca. 700.000 Wohnungen) der insgesamt 41 Millionen Wohnungen in Deutschland barrierefrei und entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen. Bis 2025 werden nach einer Studie des Instituts für Bauforschung (2014) allein zwei Millionen Wohnungen für die Generation 70plus benötigt!


Weiterhin werden in den Jahren 2035 bis 2040 in Deutschland knapp 24 Millionen Einwohner im Alter von 65plus erwartet, sodass der hohen (zukünftigen) Nachfrage ein knappes Wohnungsangebot gegenübersteht!


Daten

  • Einheiten: 61 Wohnungen, 27 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz
  • Stadt / Stadtteil: Dresden - Löbtau
  • Baubeginn-/ Fertigstellung: 3. Quartal 2019 / 4. Quartal 2021
  • Zimmeranzahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen: ca. 42 bis 94 m²
  • Kaufpreise*: 186.400 € bis 420.400 €
  • Kaufpreis* je m²: 4.284 € bis 4.476 € | 4.375 €
  • Einbauküche + Badezimmer Möblierung: 5.510 € bis 6.940 € | je Wohnung
  • Anteil für die Gemeinschaftsmöblierung: 2.341 € | je Wohnung
  • Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500 € / 24.000 €
  • Kalk. Kaltmiete m²/Monat: 11,50 € / 60 bis 70 € je TG- Stellplatz
  • Bruttomietrendite**: 3,01 % bis 3,14 % | Ø 3,06 %
  • Mietpool: optional

 
     

Highlights

  • Qualitativ hochwertige Gemeinschaftsflächen mit verschiedenen Themenbereichen im Glastrakt
  • Außenanlage / Garten wird im Rahmen eines Außenanlagekonzeptes für Bewohner zum Treffen und Verweilen einladen
  • Barrierefreiheit (schwellenfrei / stufenloser Zugang zur Wohnung / zum Haus)
  • Echtholz-Eichenparkett
  • Fahrradstellplätze mit elektronischer Ladevorbereitung
  • TOP-Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung - Sprechen Sie uns gerne an!

 

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Attraktive Bestandswohnungen im Wohnpark Solitude | Dresden

Dresden gehört zu den gewissen Hotspots in Deutschland, die für Menschen überdurchschnittlich attraktiv sind. In Sachsens Metropolen werden die Immobilienpreise auch in den kommenden Jahren weiter anziehen.

Nach Berechnungen des Angebotsportals Immowelt verteuern sich die Preise für Eigentumswohnungen in Dresden bis 2030 um bis zu 38 Prozent.


Daten

  • Einheiten: 20 Wohnungen (verteilt auf 2 WEG), 17 TG- und 3 Außenstellplätze
  • Stadt / Stadtteil: Dresden / Laubegast
  • Baujahr: 1993
  • Zimmeranzahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen: ca. 43 m² bis ca. 86 m²
  • Kaufpreise: 121.700 € bis 238.400 €
  • Kaufpreis je m²: Ø 2.765 €
  • IST-Kaltmiete m²/Monat: 7,00 € bis 7,96 € | Ø 7,23 €
  • Außen- / TG-Stellplatzmiete: 17,90 € bis 40,00 € je Stellplatz
  • Bruttomietrendite: 3,13 % bis 3,80 % | Ø 3,39 %

 

     

 

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Apartments mit Generalmieter | Berlin Adlershof


Daten

  • Einheiten: 33 Apartments (nicht möbliert)
  • Garantierte Fertigstellung: April 2021
  • Wohnungsgrößen: von ca. 21 m² bis ca. 48 m²
  • Kaufpreise Wohnungen: ca. 114.800 € bis 269.900 €
  • Kaufpreis je m²: Ø ca. 5.588 €
  • Kaltmiete je m²/Monat: 15,10 € (durch Generalmieter)

 

Highlights

  • Generalmieter wird alle Wohnungen im Objekt anmieten
  • Indexierter 20-Jahres-Mietvertrag mit 5 Jahre Option
  • 4-fache Bruttomiete als Mietsicherheit

 

Erhöhte Haftung des Generalmieters für Schäden, Instandhaltung und Instandsetzung

 

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Ganzheitliche Finanzberatung

Worum es bei der ganzheitlichen Finanzberatung geht: Nicht um einzelne Finanzprodukte, sondern um die richtige Auswahl aus einer ganzen Produktpalette. Nicht um einzelne Fondsanlagen, sondern um ein Gesamtkonzept, das Chancen und Risiken gegeneinander abwägt. Nicht um einzelne Versicherungen, sondern um ein Versicherungs- und Vorsorgekonzept, das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und staatliche Zuschüsse genauso berücksichtigt wie mögliche Steuervorteile. Das alles auf der Grundlage einer detaillierten Finanzanalyse – Ausgangspunkt unserer ganzheitlichen Finanzberatung.

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Casaconvent Immobilien & Finanzservice
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Schönhauser Str. 61
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