Laut einer aktuellen Erhebung der KfW sind ca. 2% (= ca. 700.000 Wohnungen) der insgesamt 41 Millionen Wohnungen in Deutschland barrierefrei und entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen. Bis 2025 werden nach einer Studie des Instituts für Bauforschung (2014) allein zwei Millionen Wohnungen für die Generation 70plus benötigt!
Weiterhin werden in den Jahren 2035 bis 2040 in Deutschland knapp 24 Millionen Einwohner im Alter von 65plus erwartet, sodass der hohen (zukünftigen) Nachfrage ein knappes Wohnungsangebot gegenübersteht!
Daten
- Einheiten: 61 Wohnungen, 27 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz
- Stadt / Stadtteil: Dresden - Löbtau
- Baubeginn-/ Fertigstellung: 3. Quartal 2019 / 4. Quartal 2021
- Zimmeranzahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnungsgrößen: ca. 42 bis 94 m²
- Kaufpreise*: 186.400 € bis 420.400 €
- Kaufpreis* je m²: 4.284 € bis 4.476 € | 4.375 €
- Einbauküche + Badezimmer Möblierung: 5.510 € bis 6.940 € | je Wohnung
- Anteil für die Gemeinschaftsmöblierung: 2.341 € | je Wohnung
- Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500 € / 24.000 €
- Kalk. Kaltmiete m²/Monat: 11,50 € / 60 bis 70 € je TG- Stellplatz
- Bruttomietrendite**: 3,01 % bis 3,14 % | Ø 3,06 %
- Mietpool: optional
Highlights
- Qualitativ hochwertige Gemeinschaftsflächen mit verschiedenen Themenbereichen im Glastrakt
- Außenanlage / Garten wird im Rahmen eines Außenanlagekonzeptes für Bewohner zum Treffen und Verweilen einladen
- Barrierefreiheit (schwellenfrei / stufenloser Zugang zur Wohnung / zum Haus)
- Echtholz-Eichenparkett
- Fahrradstellplätze mit elektronischer Ladevorbereitung
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