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Aktuelle Projekte

DIREKTINVESTMENT IMMOBILIEN

Aktuell bieten wir Ihnen folgende Anlagemöglichkeiten:

Neubau in Berlin Treptow / Köpenick

Mit diesem besonders umweltverträglichen Wohnbauprojekt wird zum Klimaschutz beigetragen und ein gesundes
Wohnumfeld geschaffen. Es wird ein hoher Anteil an nachwachsenden, umweltverträglichen Baustoffen verwendet.

       

Daten

  • Geplante Bezugsfertigkeit: Ab Herbst 2020
  • Einheiten: 50 Wohnungen verteilt auf 4 Baukörper sowie 50 TG-Stellplätze
  • Wohnungsgrößen: von ca. 79 m² bis ca. 112 m²
  • Kaufpreise Wohnungen: ca. 335.000 € bis 579.000 €
  • Kalkulierte Mieterwartung: 10,50 € bis 12,50 € je m²/Monat
  • Kaufpreis TG-Stellplatz (klassisch): 27.500 €
  • Kaufpreis TG-Stellplatz (mit E-Auto-Ladeplatz): 30.000 €

 

Highlights

  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 Standard (Förderung möglich!)
  • Bis zu 2,85 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
  • Barrierearme Bauweise 
  • Hochwertig gedämmte Holz-Alu-Fenster
  • Parkettboden & Fußbodenheizung
  • Große Gärten, Balkone oder Terrassen
  • 50 Tiefgaragenstellplätze, davon 16 E-Auto-Ladeplätze mit eigenen Zählern

 

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Wohnquartier

 

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Bestandsobjekte in Ingolstadt | 456 Wohnungen

Daten

  • Bestandsobjekte: Baujahr 1958/1959 (WEG C) | Baujahr 1965 (WEG H & I)
  • Einheiten: 158 Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie 63 Außenstellplätze
  • Wohnungsgrößen: 2-4 Zimmer mit ca. 61 m² bis ca. 96 m²
  • Kaufpreise Wohnungen: 229.900 € bis 367.000 €
  • Kaufpreis Außenstellplatz: 9.000 €
  • Ø Kaufpreis pro m² Wohnung: ca. 3.494 € bis 4.305 €
  • Mietpool (optional): Ausschüttung 9,75 €/m²
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon

 

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Sanierung / Neubau in Potsdam Babelsberg

Daten

Einzigartige Lage in Potsdam - Revitalisierung eines historischen Geländes
Spektakuläre Architektur - viele Alleinstellungsmerkmale

  • Einheiten: 181 Wohnungen verteilt auf 10 Baukörper sowie 86 Tiefgaragenstellplätze
  • Wohnungsgrößen: von ca. 26 m² bis 147 m²
  • Kaufpreise Wohnungen: von ca. 126.000 € bis 646.700 €
  • Kaufpreise pro m²: von ca. 4.108 € bis 5.482 € | Ø ca. 4.938 €
  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 17.500 €
  • Kalk. Kaltmiete (bei Mietpoolteilnahme): Ø ca. 11,95 €/m² ggf. inkl. TG-Stellplatz

 

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Reihen-Mittelhaus in Erftstadt Lechenich

Daten

Reihen-Mittelhaus auf Erbpachtgrundstück für Kapitalanlager / seit 2011 langfristig vermietet

  • Baujahr: 1999
  • Grundstück: 185 m² als Erbpachtgrundstück
  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Garage
  • Soll-Miete: 1.000 €

 

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Ganzheitliche Finanzberatung

Worum es bei der ganzheitlichen Finanzberatung geht: Nicht um einzelne Finanzprodukte, sondern um die richtige Auswahl aus einer ganzen Produktpalette. Nicht um einzelne Fondsanlagen, sondern um ein Gesamtkonzept, das Chancen und Risiken gegeneinander abwägt. Nicht um einzelne Versicherungen, sondern um ein Versicherungs- und Vorsorgekonzept, das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und staatliche Zuschüsse genauso berücksichtigt wie mögliche Steuervorteile. Das alles auf der Grundlage einer detaillierten Finanzanalyse – Ausgangspunkt unserer ganzheitlichen Finanzberatung.

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Casaconvent Immobilien & Finanzservice
Frank Schmidt
Schönhauser Str. 61
D-50968 Köln

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